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报告通过分析40家银行的贷款组合,发现价值毁灭主要来自对公贷款,经济利润损失高达6441亿元人民币,由利率市场化造成净利差逐年下跌所导致。相比之下,零售贷款经济价值巨大: 共有30家银行的零售贷款经济利润为正,经济利润更是直接和银行的零售贷款占比成正比。

北大光华REITs课题组认为,从国际上REITs的产生和发展来看,税收优惠是一个重要的驱动因素。从实践来看,国内与REITs相关的税收问题,主要存在于设立和持有经营环节,其税负较重。“我们研究了一个简化案例,该案例假设设立时需要进行资产交易,资产增值约40%,涉及高额的增值税、土地增值税和所得税,税负合计高达物业交易价格的21%。在上述案例的假设条件下,REITs运营环节的税务成本占租金收入的比例约21.3%。”

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美东时间5月2日9:30分,新氧正式登陆纳斯达克。上市首日,新氧开盘价为16.5美元/股,高开近20%。股价一度达到18.75美元,涨超35%,市值达18.23亿美元(约合人民币123亿元)。新氧科技招股书显示,公司近三年营收规模实现快速增长,2016年、2017年、2018年的营业收入分别是4909万元、2.593亿元、6.172亿元,2017年,新氧开始实现盈利,并在2018年实现了5508万元的净利润,同比增长220%。

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